François Bayrou et la nécessité d’une politique du logement ambitieuse face aux défis actuels

Une crise du logement alarmante

La France construit actuellement moins de 300 000 logements par an, alors que les besoins réels avoisinent les 500 000. Cette pénurie frappe de plein fouet les ménages, les étudiants et les jeunes actifs, particulièrement dans les zones tendues. L’accès à la propriété a été freiné par la hausse des taux d’intérêt, tandis que le marché locatif peine à absorber la demande croissante.

Dans ce contexte, François Bayrou a mis en avant plusieurs pistes pour répondre à cette crise :

• Réduction des délais et simplification des procédures pour les autorisations de construire.
• Densification douce des territoires, notamment par la surélévation des immeubles.
• Transformation des usages, comme la conversion de bureaux vacants en logements.
• Soutien aux élus bâtisseurs par des incitations à l’investissement privé.

Relancer l’investissement locatif et l’accession à la propriété

Le Premier ministre a souligné la nécessité de relancer l’investissement locatif, désormais orphelin du dispositif Pinel supprimé fin 2024. Si les détails manquent, la ministre du Logement, Valérie Létard, propose des mesures telles que :

• L’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à l’ensemble du territoire et aux maisons individuelles.
• Une exonération fiscale sur les donations familiales pour l’achat de logements neufs.
• La création d’un statut fiscal du bailleur privé, réclamé depuis longtemps par les acteurs de l’immobilier.

L’oubli des enjeux énergétiques

Cependant, des voix critiques s’élèvent concernant l’absence de mesures liées à la rénovation énergétique. Alors que le dispositif MaPrimeRénov’ est suspendu depuis le 1er janvier 2025, et que les logements classés G sont interdits à la location, l’efficacité énergétique reste un enjeu crucial non abordé dans le discours.

Une ambition à concrétiser

François Bayrou a appelé à un effort collectif, impliquant les entreprises, les collectivités locales et l'État, pour lever les obstacles administratifs et accélérer les projets immobiliers. Toutefois, des mesures concrètes sont attendues pour transformer cette vision en actions réelles et durables. Kaptcher, toujours attentif aux évolutions des réglementations du logement, s'engage à vous tenir informés des prochaines réformes.