Lors d’un achat, d’une vente ou d’une succession, il faut connaître la valeur d’un bien immobilier.
Pour cela il faut faire une estimation de son juste prix.
Vous pouvez pour cela faire une première évaluation en ligne sur notre site et avoir une idée du prix de vente auprès de différents professionnels (souvent supérieur au prix du marché).
Pour avoir une estimation immobilière fiable et déterminer la valeur de votre bien immobilier il existe plusieurs critères.
L’évaluation de la valeur immobilière est essentielle à la vente d’un bien.
En tant que vendeur un propriétaire souhaite toujours vendre au meilleur prix, mais sous quelles conditions ?
Propriétaire (vendeur) : Il souhaitera toujours vendre son logement au-dessus du prix du marché et faire une plus-value ce qui pourra fausser son évaluation du prix de vente.
Particulier (acheteur) : Il aura tendance à sous-évaluer le bien, chercher des défauts pour faire baisser le prix.
Professionnel (acheteur) : Que cela soit un promoteur, investisseur ou agent immobilier, il évaluera le bien selon différents critères (construction, amélioration etc.) et proposera souvent un meilleur prix si le bien a du potentiel, et ce même si il est dégradé et a des défauts.
Un promoteur par exemple proposera une offre en moyenne 30% plus cher que le marché.
Plus d’informations sur notre article : Comment vendre son bien ou son terrain à un promoteur Immobilier ?
En ville, il y aura des différences selon les quartiers et les rues, selon si l’environnement est agréable, bruyant ou non, l’attractivité de la zone, les commerces de proximité, les écoles, la sécurité etc.
A la campagne, d’autres facteurs auront une influence, le cadre, les paysages, le fait de ne pas être trop isolé (près d’accès vers des villes) etc.
De la même manière, un promoteur proposera souvent un meilleur prix, même avec certains critères gênants, car il participe au développement d’une zone et à l’amélioration de ce potentiel géographique.
Une des manières la plus simple pour faire une estimation de votre bien immobilier est de compléter notre formulaire en ligne gratuit et sans inscription à la suite duquel :
1 - Vous saurez si votre bien est éligible et intéresse un de nos experts partenaires
2 - Recevrez un premier aperçu de ce que vous pouvez gagner
3 – Vous aurez une premier contact et des offres via ce professionnel
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